オーストラリアで家を建てるプロセスは何ですか?
1. 土壌検査
まず第一に、家にとって堅固な基礎はすべての基礎です。次に、オーストラリアの法律（国家建築基準法）では、各住宅を建設する前に、専門の土地測量士が開発予定地の土壌調査を行うことが義務付けられています。この調査の目的は、土地の軟弱さが住宅の重量を支えるのに十分かどうかを判定することです。
土地の軟らかさに応じて、政府は異なる等級を設けています。A級土壌は最も硬く、別荘の建設に最適です。同様に、より軟らかい土地（P級）は住宅建設には適していません。なぜなら、土壌の緩みによって基礎がひび割れ、家屋が倒壊する可能性が高いからです。
2. 財団
土壌検査と建築許可を取得したら、いよいよ基礎工事が始まります。基礎工事には様々な方法がありますが、今回は編集者とスタッフ一同、最も効率的で一般的に使用されているワッフルラフト工法についてご紹介します。
名前の通り、この基礎はセメントを流し込む前は大きなワッフルのような形をしています。ブロックの間に鉄筋を設置したら、セメントを流し込みます。
3. フレーム
オーストラリアにしばらく滞在した友人たちは、中国の鉄鋼やセメントとは異なり、オーストラリアの別荘の骨組みはほとんどが木造であることに気づいたと思います。
実は、木造は耐震性、安価さ、そして優れた運用性といった特徴に加え、鉄骨やセメントにはないメリット、つまり資産価値の維持というメリットがあります。だからこそ、100年以上も続くログハウスは見たことがあるかもしれませんが、鉄骨造の住宅で100年以上も続くものを見ることはまずないのです。
4. 屋根
別荘の屋根は一般的に片流れ屋根、切妻屋根、寄棟屋根、谷屋根、片流れ屋根に分類されます。
異なる形状の屋根は、異なる形状のトラスで接合されます。メトリコン社が使用する三角形のブラケットは、通常、写真に示すように、住宅のニーズに合わせて工場で製造され、その後、建設現場に運ばれ、作業員が組み立てます。この方法は、より正確で、より効果的で、より時間の節約になります。
トラスを組み立てた後、屋根には断熱材、バッテン、サーキング、外壁材を取り付けます。屋根の外側は一般的に瓦か鉄板で作られ、どちらも同様の効果が得られます。
5. 壁
壁や屋根の質は、家の温度の吸収や損失を大きく左右し、間接的に居住の快適性や家全体のエネルギー消費量に影響を与えるため、良質の断熱層を設置することが非常に重要です。
6. サービス/仕上げ
最後のステップは家の内装です。内装を終えると、家は以前より高級感が増しましたか？
現在オーストラリアの新築住宅のほとんどは、レンガと木造を組み合わせた構造です。つまり、外層はレンガ、内部の主要構造は木材、そして家屋内の壁は主に石膏ボードです。木造とレンガの間には、厚い断熱綿が敷かれています。この新しいタイプの木造住宅は、建設方法、メンテナンス、そして何よりも省エネの面で、従来の二重レンガ住宅よりもはるかに優れています。
